LOCATION d'un appartement F4 (117 m²) à ORTHEZ

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), en location notre agence Guy Hoquet ORTHEZ est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 81,25 m². Il s'organise comme suit : deux chambres de 11 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.

Cet appartement se situe dans un petit immeuble de deux étages.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Orthez à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Trois restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une poissonnerie sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place St Pierre anime le quartier tous les mardis matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 746 € HC, avec 10 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 746 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 690,6 € dont 243 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 176 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1 260 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ pour une première visite de cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

Au calme, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 5 pièces au calme de 120,45 m² à ORTHEZ (64300).

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1949. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il inclut une entrée et un grand séjour/salle à manger double de 31 m². Son intérieur compte aussi deux chambres de 10 m² et 11 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il offre une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiants. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Orthez à quelques pas du bien. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Le cinéma Le Pixel vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie. Le marché Place St Pierre anime le quartier chaque mardi matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 750 €, hors charges, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 750 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 811 € dont 361 € pour l'état des lieux. La durée du bail est d'un an.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergie (240 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²), la notation est la même : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 € et 2 382 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.